Na sprzedaż działki w spokojnym rejonie, wśród lasów i jezior z wieloma terenami spacerowymi.
Biernatki tuż obok Kórnika
Opis nieruchomości
Oferowana działka nr 270/8 (oznaczona na mapce kolorem czerwonym), o powierzchni 952 m2 znajduje się we wsi Biernatki.
Dojazd do działek ulicę Władysława Dylewskiego droga prywatna (łączącą się z główną asfaltową ulicą Aleja Flensa).
Działka leży na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 21MN. Zgodnie z planem, na terenie działki może pojawić się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o następujących parametrach:
- zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolnostojącą;
- dopuszczalne obiekty towarzyszące:
a) budynki gospodarczo garażowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 60,0 m²,
b) urządzenia i obiekty budowlane infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury, dojścia i dojazdy;
- powierzchnia zabudowy maks. 25% powierzchni działki budowlanej;
- powierzchnia biologicznie czynna min. 50% powierzchni działki budowlanej;
- wysokość zabudowy:
a) budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji nadziemnych, jednak nie wyżej niż 9,5 m,
b) budynku gospodarczo garażowego: 1 kondygnacja, jednak nie wyżej niż 6,0 m dla budynków o dachach dwuspadowych lub wielospadowych oraz 4,0 m dla budynków o dachach płaskich lub jednospadowych;
- geometria dachów:
a) dla budynku mieszkalnego: dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznych lub dachy wielospadowe o połaciach symetrycznych,
b) dla budynku gospodarczo garażowego: dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe;
- nachylenie głównych połaci dachowych:
a) dla dachów dwuspadowych i wielospadowych: 20 45 ,
b) dla dachów jednospadowych: maks. 30 .
Wymiary działki: front 43m x bok 22m
Media
Do działki doprowadzony prąd oraz woda, a gaz w drodze bezpośrednio przy działce.
Lokalizacja
Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica. Biernatki położone są tuż obok Kórnika, wśród lasów i Jezior. Spacerem można wybrać się do Kórnickiego Arboretum oraz Zamku. Sportowcy znajdą też wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania po lesie czy w około Jeziora.
W centrum Kórnika znajdują się restauracje, piekarnie, sklepy spożywcze (Żabka, Lidl, Biedronka), Apteka, Fryzjer, Lodziarnie. Łatwy i szybki dojazd do równie Malowniczego Zaniemyśla (10 minut) czy Poznania (15 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo do Poznania kursuje Autobus z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje ok 50 minut.
CENA: 314.160 zł (330 zł / m2)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Sebastian Czub
Czub Nieruchomości
Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań
Czynne od pon pt w godzinach 9 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.