Dzień dobry,
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 5-pokojowego, 3-kondygnacyjnego domu, o powierzchni 188 m2, z działką o powierzchni 918 m2, w Biernatkich (gmina Kórnik), niedaleko Poznania. W cenę oferty wchodzi również dodatkowy dom parterowy o powierzchni 60 m2 posadowiony na tej samej działce.

LOKALIZACJA
Biernatki koło Kórnika to miejscowość położona w aglomeracji poznańskiej. idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury. Dogodny dojazd do Poznania sprawia (S11, A2, komunikacja autobusowa), że można codziennie dojeżdżać do pracy w mieście. Ta urokliwa miejscowość otoczona jest lasami i jeziorami, w tym jeziorem Bnińskim oraz Kórnickim. To wszystko gwarantuje piękne szlaki spacerowe oraz miejsca do aktywnego wypoczynku.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole oraz plac zabaw. Bliskość zabytków, takich jak Zamek w Kórniku (2 km) czy Pałac w Rogalinie (15 km), nadaje okolicy wyjątkowego charakteru.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom o powierzchni 188 m2 składa się z 3 kondygnacji. Na pierwszym piętrze jest strefa dzienna gdzie domownicy spędzają większość swojego czasu. Z salonu jest wyjście na pięknie przeszklony taras. W przyziemiu jest spiżarnia oraz różne pomieszczenia gospodarcze. Na piętrze znajdują się 4 sypialnie.

Dom składa się z:
Przyziemie:
Warsztat
Magazyn
Pralnia
Spiżarnia
pokój gospodarczy
Parter:
Kuchnia
Salon
Biuro
Gabinecik
WC
wyjście na taras
Piętro:
Sypialnia 1
Sypialnia 2
Sypialnia 3
Sypialnia 4
Łazienka

Ogród w foremnym kształcie jest regularnie pielęgnowany i dopieszczany. Na działce drzewa i nasadzenia, które tworzą naturalną zasłonę od sąsiadów. Na środku piękna altana z naturalnym roślinnym dachem.
Dom od poziomu piwnicy wybudowany w technologii drewnianej. w środku ścian wełna mineralna, dodatkowe ocieplenie styropianem. Dzięki tym rozwiązaniom dom jest niesamowicie wydajny energetycznie.

Dom z tyłu działki to dodatkowa nieruchomość mieszkalna. Może posłużyć jako dodatkowe źródło dochodu pasywnego w przypadku jej wynajmu, jak i również będzie świetnym miejscem do prowadzenia działalności gospodarczej.

Media:
- prąd
- woda miejska
- gaz
- szambo
- kanaliza (projektowana w drodze)
Ogrzewanie gazowe

Prawo własności: pełna własność z księgą wieczystą
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Zapraszam do kontaktu po uzyskanie więcej ilości zdjęć.

Zadzwoń do mnie, jeżeli chcesz się czegokolwiek dowiedzieć o nieruchomościach, z przyjemnością odpowiem na każdą Twoją wątpliwość. Zajmuję się również pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zaprzyjaźnieni doradcy mają nadzwyczajnie wysoką skuteczność oraz traktują priorytetowo moich klientów.
Zapraszam do kontaktu
Kamil Tomyślak